Kupno Mieszkania/Domu

Tematy niekoniecznie związane z metalem i muzyką...

Moderatorzy: Heretyk, Nasum, Sybir, Gore_Obsessed, ultravox

ODPOWIEDZ
535

Re: Kupno Mieszkania/Domu

25-09-2021, 00:44

ŚWIAT BEZ KOŃCA pisze:
25-09-2021, 00:24
535 pisze:
25-09-2021, 00:03
No to jak nie masz całej kasy w bagażniku to faktycznie nie świruj. Co do Złocienia. Wiesz jak to jest. Trzydzieści lat temu , będąc wieśniakiem jeździłem tam na rowerze, pośród łąk i gruzowisk. Teraz jako mieszkaniec wielkiego miasta z przerażeniem obserwuję rozwój i sposób w jaki się ten rozwój dokonuje. W te same dziury wjeżdżam od nastu lat.
Przede wszystkim mam poważne wątpliwości co do ogólnej sytuacji na rynku. Oceniam po giełdzie, gdzie część oszczędności mamy poszło w akcje dewelopera, a druga część w akcje banku. I dobrze widzę, że akcje dewelopera stygną trochę z powodu nadchodzących wielkimi krokami stóp procentowych - a jak one pójdą w górę, to ceny pójdą w dół, musi się zamortyzować, bo ludzie nagle pieniędzy więcej nie wyczarują, to system naczyń połączonych. Banki natomiast mają się dobrze, a będą się miały jeszcze lepiej - zwłaszcza jak stopy procentowe pójdą w górę. Jak dotąd dokonywałem dobrych decyzji i od ok. roku zamykam pozycje zawsze na plusie, więc daję sobie przynajmniej 60% szans, że się nie mylę, więc czas gra na korzyść. We wrześniu doszło do spadku cen transakcyjnych, co dotąd się nie zdarzało. Czy to pierwszy krok, czy tylko anomalia, okaże się wkrótce.
Ustalmy jedną sprawę. Ja się nie znam na powietrzu, ja się znam na robocie. Wiem, że jak zrobię to mam i to jest podstawa. Jeżeli ktoś do tego doda wiedzę i spryt, niech doradza. Czy ceny pójdą w dół? Pewnie tak.
O ile? Trudno powiedzieć. Jak to się będzie miało do Twojej sytuacji i do inflacji? Trudno stwierdzić na oko. Jak to się będzie miało do waszego wieku? Nikomu niczego nie wypominając. Nawet prosty betoniarz może to powiedzieć. Faktem jest, że Kraków zabójczo ciągnie ceny i jak nie macie ochoty na kasyno to kupcie se mieszkanie w przysłowiowej Bochni. Z drugiej strony nie słuchaj rad gpścia z branży, który się tutaj urodził i wychował. To jest kompletnie bez sensu.
535

Re: Kupno Mieszkania/Domu

25-09-2021, 09:29

Sebastian, a tak z ciekawości ile wyjściowo za metr obecny właściciel sobie "winszuje" we wspomnianej okolicy?
Awatar użytkownika
ŚWIAT BEZ KOŃCA
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 10443
Rejestracja: 27-08-2018, 10:24

Re: Kupno Mieszkania/Domu

25-09-2021, 10:38

535 pisze:
25-09-2021, 09:29
Sebastian, a tak z ciekawości ile wyjściowo za metr obecny właściciel sobie "winszuje" we wspomnianej okolicy?
7500 deweloperskie, to które oglądaliśmy (blok z 2013) jakoś 8300 za metr.
I am Jerusalem.
535

Re: Kupno Mieszkania/Domu

25-09-2021, 11:25

ŚWIAT BEZ KOŃCA pisze:
25-09-2021, 10:38
535 pisze:
25-09-2021, 09:29
Sebastian, a tak z ciekawości ile wyjściowo za metr obecny właściciel sobie "winszuje" we wspomnianej okolicy?
7500 deweloperskie, to które oglądaliśmy (blok z 2013) jakoś 8300 za metr.
Tutaj masz nowe cudo. Ceny podobno od 11.500 za metr. Kosmos, ale zainteresowanie jest ze względu na szpital. Resztę dopowiedz sobie sam. https://rynekpierwotny.pl/oferty/excon- ... cim-13804/
535

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 10:21

Pomijając tych lepkich naganiaczy epatujących nowomową i pospolitym bełkotem, sama koncepcja po pewnych modyfikacjach i przycięciu kosztów, wydaje się być bardzo dobra. Co najważniejsze ten dom może wybudować niemal każdy, posiadający odpowiednią motywację.
Awatar użytkownika
ŚWIAT BEZ KOŃCA
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 10443
Rejestracja: 27-08-2018, 10:24

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 10:34

Duża i ciekawa podpowiedź do wszystkich szukających: Strona Urban.one - za 39 zł dokonują szacunków wartości danej nieruchomości i generują raport - wystarczy podać adres i trochę danych. Wygląda to tak:

Obrazek

Jest tego 6 stron i obejmują znacznie więcej info: bezpieczeństwo, zmiany cen, a nawet preferencje polityczne mieszkańców.
I am Jerusalem.
Awatar użytkownika
devastator77
zahartowany metalizator
Posty: 6639
Rejestracja: 04-09-2016, 10:26

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 12:36

Luba od pewnego już czasu namawia mnie na zakup jakiegoś niewielkiego mieszkania we Włoszech,2 pokoje,może jakiś balkon czy taras,na morzem,ale z dala od tych dużych ośrodków turystycznych,jakaś wioska czy małe miasteczko.Chodzi o to by spędzać tam ten nasz okres zimowy.
Czy koledzy znają jakąś firme polską która zajmuje się taką sprzedażą mieszkań,nie tylko we Włoszech,czy najlepiej samemu ruszyć do Italii i poszukać?No i cena,jakiej mogę się spodziewać?Wczoraj w przerwie meczu na kanale TVN Style była jakaś polka która mieszka już kilka lat na Sycylii i zajmuje się właśnie sprzedaż mieszkań i pokazywała mieszkanie za 40 tysięcy euro,2 pokoje właśnie,tylko,że nas Sycylia ani Sardynia nie interesuje.
Kogo ty we mnie
wszystkimi dziennie
nocami straszysz?
Awatar użytkownika
ŚWIAT BEZ KOŃCA
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 10443
Rejestracja: 27-08-2018, 10:24

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 17:53

535 pisze:
25-09-2021, 00:44
Ustalmy jedną sprawę. Ja się nie znam na powietrzu, ja się znam na robocie. Wiem, że jak zrobię to mam i to jest podstawa. Jeżeli ktoś do tego doda wiedzę i spryt, niech doradza. Czy ceny pójdą w dół? Pewnie tak.
O ile? Trudno powiedzieć. Jak to się będzie miało do Twojej sytuacji i do inflacji? Trudno stwierdzić na oko. Jak to się będzie miało do waszego wieku? Nikomu niczego nie wypominając. Nawet prosty betoniarz może to powiedzieć. Faktem jest, że Kraków zabójczo ciągnie ceny i jak nie macie ochoty na kasyno to kupcie se mieszkanie w przysłowiowej Bochni. Z drugiej strony nie słuchaj rad gpścia z branży, który się tutaj urodził i wychował. To jest kompletnie bez sensu.
No dobra ziomeczku, mamy upatrzone mieszkanie, gość zaproponował 420 000, my 410 000. Zobaczymy co z tego wyjdzie. Na razie istnieje duża szansa, że przez Ciebie zamieszkamy na Złocieniu;-)
I am Jerusalem.
535

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 18:11

Sebastian, ale żebyś mi potem nie zgłaszał reklamacji, bo wiesz. Jesteście dorośli i chyba wiecie co robicie.
Awatar użytkownika
ŚWIAT BEZ KOŃCA
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 10443
Rejestracja: 27-08-2018, 10:24

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 18:17

535 pisze:
27-09-2021, 18:11
Sebastian, ale żebyś mi potem nie zgłaszał reklamacji, bo wiesz. Jesteście dorośli i chyba wiecie co robicie.
Nie no, myślałem że to oczywiste że z każdym ewentualnym problemem będziemy ciągali Cię po sądach;-)
I am Jerusalem.
535

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 18:24

To się jeszcze zastanów, bo może być dłuższa kolejka, a jak zagram na matiego to będzie w ogóle problem. No chyba, że rozliczymy się w kasetach almightyDF.
Awatar użytkownika
ŚWIAT BEZ KOŃCA
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 10443
Rejestracja: 27-08-2018, 10:24

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 18:43

535 pisze:
27-09-2021, 18:24
To się jeszcze zastanów, bo może być dłuższa kolejka, a jak zagram na matiego to będzie w ogóle problem. No chyba, że rozliczymy się w kasetach almightyDF.
W sensie że wymienić te kasety za mieszkanie? Kuszące.
I am Jerusalem.
535

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 18:46

W sensie, że wyrównać zasądzone straty. Ja nie chcę żadnego mieszkania.
535

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 19:00

Jeszcze uwaga. Jak jest garaż to bierz.
Awatar użytkownika
ŚWIAT BEZ KOŃCA
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 10443
Rejestracja: 27-08-2018, 10:24

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 19:07

Nie ma, aczkolwiek jest mnostwo miejwc ogolnodostepnych. Tam chyba nikt za bardzo nie ma garazu.
I am Jerusalem.
Awatar użytkownika
nicram
Biały Weteran Forume Tańczący na Kurhanach Wrogów
Posty: 12097
Rejestracja: 13-04-2011, 18:53
Lokalizacja: Litzmannstadt

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 19:21

ŚWIAT BEZ KOŃCA pisze:
27-09-2021, 17:53
535 pisze:
25-09-2021, 00:44
Ustalmy jedną sprawę. Ja się nie znam na powietrzu, ja się znam na robocie. Wiem, że jak zrobię to mam i to jest podstawa. Jeżeli ktoś do tego doda wiedzę i spryt, niech doradza. Czy ceny pójdą w dół? Pewnie tak.
O ile? Trudno powiedzieć. Jak to się będzie miało do Twojej sytuacji i do inflacji? Trudno stwierdzić na oko. Jak to się będzie miało do waszego wieku? Nikomu niczego nie wypominając. Nawet prosty betoniarz może to powiedzieć. Faktem jest, że Kraków zabójczo ciągnie ceny i jak nie macie ochoty na kasyno to kupcie se mieszkanie w przysłowiowej Bochni. Z drugiej strony nie słuchaj rad gpścia z branży, który się tutaj urodził i wychował. To jest kompletnie bez sensu.
No dobra ziomeczku, mamy upatrzone mieszkanie, gość zaproponował 420 000, my 410 000. Zobaczymy co z tego wyjdzie. Na razie istnieje duża szansa, że przez Ciebie zamieszkamy na Złocieniu;-)
Słabe targowanie. Powinniście zacząć od 380 000. On by powiedział, że "nie ma mowy", po czym Wy: "spotkajmy się w połowie: 400 000".
all the monsters will break your heart
Awatar użytkownika
Medard
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 10129
Rejestracja: 22-04-2017, 19:15
Lokalizacja: Prag

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 19:24

nicram pisze:
27-09-2021, 19:21
ŚWIAT BEZ KOŃCA pisze:
27-09-2021, 17:53
535 pisze:
25-09-2021, 00:44
Ustalmy jedną sprawę. Ja się nie znam na powietrzu, ja się znam na robocie. Wiem, że jak zrobię to mam i to jest podstawa. Jeżeli ktoś do tego doda wiedzę i spryt, niech doradza. Czy ceny pójdą w dół? Pewnie tak.
O ile? Trudno powiedzieć. Jak to się będzie miało do Twojej sytuacji i do inflacji? Trudno stwierdzić na oko. Jak to się będzie miało do waszego wieku? Nikomu niczego nie wypominając. Nawet prosty betoniarz może to powiedzieć. Faktem jest, że Kraków zabójczo ciągnie ceny i jak nie macie ochoty na kasyno to kupcie se mieszkanie w przysłowiowej Bochni. Z drugiej strony nie słuchaj rad gpścia z branży, który się tutaj urodził i wychował. To jest kompletnie bez sensu.
No dobra ziomeczku, mamy upatrzone mieszkanie, gość zaproponował 420 000, my 410 000. Zobaczymy co z tego wyjdzie. Na razie istnieje duża szansa, że przez Ciebie zamieszkamy na Złocieniu;-)
Słabe targowanie. Powinniście zacząć od 380 000. On by powiedział, że "nie ma mowy", po czym Wy: "spotkajmy się w połowie: 400 000".
Teraz tak schodzą mieszkania, że to nie kilka lat temu, gdy można było zaproponować sporo niższą cenę, kilka tygodni przeczekać i ponownie wrócić do właściciela z pytaniem. Ale próbować trzeba.
Die Welt ist meine Vorstellung.
Awatar użytkownika
nicram
Biały Weteran Forume Tańczący na Kurhanach Wrogów
Posty: 12097
Rejestracja: 13-04-2011, 18:53
Lokalizacja: Litzmannstadt

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 19:30

Zbicie ceny o 5% to raczej nie jest szczyt bezczelności a targować trzeba się na miejscu. Po prostu zaproponowanie sporo niższej ceny czasami daje możliwości wygrania większej kasy na remont na przykład.
all the monsters will break your heart
Awatar użytkownika
Medard
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 10129
Rejestracja: 22-04-2017, 19:15
Lokalizacja: Prag

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 19:37

devastator77 pisze:
27-09-2021, 12:36
Luba od pewnego już czasu namawia mnie na zakup jakiegoś niewielkiego mieszkania we Włoszech,2 pokoje,może jakiś balkon czy taras,na morzem,ale z dala od tych dużych ośrodków turystycznych,jakaś wioska czy małe miasteczko.Chodzi o to by spędzać tam ten nasz okres zimowy.
Czy koledzy znają jakąś firme polską która zajmuje się taką sprzedażą mieszkań,nie tylko we Włoszech,czy najlepiej samemu ruszyć do Italii i poszukać?No i cena,jakiej mogę się spodziewać?Wczoraj w przerwie meczu na kanale TVN Style była jakaś polka która mieszka już kilka lat na Sycylii i zajmuje się właśnie sprzedaż mieszkań i pokazywała mieszkanie za 40 tysięcy euro,2 pokoje właśnie,tylko,że nas Sycylia ani Sardynia nie interesuje.
Z samym mieszkaniem nie pomogę, ale mam kilka uwag natury ogólnej,
jak chcesz mieć ciepełko i słonecznie zimą, to warto czegoś szukać od Rzymu na południe, po którejś ze stron buta. W okolicach Wenecji, jesienią to już nie jest tak ciepło i pada dosyć często. Lepszy klimat zimą ma druga strona, czyli okolice Genua i Ventimiglia,
po sąsiedzku z francuskim lazurowym wybrzeżem (Saint Tropez itp.) Tak, to przynajmniej pamiętam.

Jeżeli nie kupisz czegoś na wybrzeżu, gdzie pewnie jest znacznie drożej, to raczej weź pod uwagę, że będziesz mógł kupić tylko w sąsiednich górach, albo na wzgórzach, bo płaskiego wybrzeża to tam jest niewiele, co przy jakimś remoncie może być ciekawym wyzwaniem.

Gdzieś czytałem, że domy do remontu bywają bardzo tanie i często sprzedają je same gminy, bo nie mają mieszkańców,
którzy wyjechali lub wymarli, tylko jest jakiś wyznaczony czas na przeprowadzenie remontu, chyba, więc jest to wyzwanie, chyba że zrobisz to samemu to też jest jakaś opcja.
Ostatnio zmieniony 27-09-2021, 19:47 przez Medard, łącznie zmieniany 1 raz.
Die Welt ist meine Vorstellung.
Awatar użytkownika
Medard
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 10129
Rejestracja: 22-04-2017, 19:15
Lokalizacja: Prag

Re: Kupno Mieszkania/Domu

27-09-2021, 19:40

nicram pisze:
27-09-2021, 19:30
Zbicie ceny o 5% to raczej nie jest szczyt bezczelności a targować trzeba się na miejscu. Po prostu zaproponowanie sporo niższej ceny czasami daje możliwości wygrania większej kasy na remont na przykład.
Tylko weź pod uwagę, że mogą go też ubiec inni, 10 lat temu myślałem, że było wtedy drogo, a teraz to jest jakiś horror gore z cenami za byle klitę.
Ceny są po trzy tysia wyższe od metra i te mieszkania znajdują nabywców, nie wiadomo co się dzieje.

Ale życzę Seba, byś utargował jak najwięcej.
Die Welt ist meine Vorstellung.
ODPOWIEDZ