Kącik prawny

[535]

Fejsbukowe związki, esemesowe małżeństwa,mecze z publiką puszczaną z taśmy, strimingowe koncerty z udziałem hologramów zarówno na scenie jak i na widowni. Niepokojąco szybko to wszystko idzie. Pierdolę. Zabieram kobitę i jedziemy do lasu. Może spotkamy sowę, a sowa to jak powszechnie wiadomo, mądra głowa.

[maciek z klanu]

Ale do Częstochowy?

[tomaszm]

Znajomy ma taki temat. Może ktoś obeznany pomoże

Załóżmy, że kupuję przed ślubem dom z narzeczoną. Wkład własny oraz remont finansuję w 80% z moich środków, a 20% z jej. Po dwóch latach od kupna bierzemy ślub i chcemy sprawiedliwie stworzyć akt własności. Od momentu ślubu spłata raty kredytu również będzie odbywać się w stosunku mniej więcej 80% moim i 20% narzeczonej. Czy istnieje jakieś narzędzie, dzięki któremu można zapisać prawnie, że w przypadku rozwodu ma ona prawo wyłącznie do np. 20% wartości nieruchomości?

W tym konkretnym przypadku umowa o notariusza na wspólność majątkową ograniczoną . NIe mylić z pełną rozdzielnością to coś zupełnie innego.-

W tresci umowy zapis:

"Strony postanawiają, że nieruchomość, która zostanie nabyta w wyniku realizacji umowy przedwstępnej z dnia…… stanowiła będzie majątek wspólny w wysokości udziałów 80 % nieruchomościowi przypadającego na współmałżonka X i 20% wysokości udziałów w nieruchomości przypadającego na drugiego z współmałżonków "

[maciek z klanu]

Dzięki Tomku

[dzik]

Fejsbukowe związki, esemesowe małżeństwa,mecze z publiką puszczaną z taśmy, strimingowe koncerty z udziałem hologramów zarówno na scenie jak i na widowni. Niepokojąco szybko to wszystko idzie. Pierdolę. Zabieram kobitę i jedziemy do lasu. Może spotkamy sowę, a sowa to jak powszechnie wiadomo, mądra głowa.

Ale pamiętaj, że sowy nie są tym, czym się wydają.

[empir]

Czy jak na fotce z GITD nie widać kto prowadził to da się z tego wymigać czy nie ma szans?

[maciek z klanu]

kiedys mialem taka sytuacje to za huja sie nie wymigasz. jedynie podanie osoby ktora wezmie na siebie punkty.

[maciek z klanu]

Ja mam pytanie prawne w sumie. Kupiłem bilety na Grand Prix we Wrocławiu na zesżły rok. Wiadomo, że pandemia itd i przesniesli zawody na rok 2021. Teraz to juz niechce tam isc. Ale zwroty były tylko do 28/08 o czym informowali na stronie i FB, na maila nic nie wysłali. Czy jest szansa na zwrot kasy? Da sie jakoś to obejść? Tzn nie chce isc w tym roku, bo wyjezdzam... A danych osobowych nie chca zmieniac na biletach..

[535]

Czy jak na fotce z GITD nie widać kto prowadził to da się z tego wymigać czy nie ma szans?

Jeżeli faktycznie prowadziłeś to weź na klatę, nie bądź beksa.

[maciek z klanu]

Chce sprzedać nieruchomość tj działka + dom ktory na niej stoi. Koleś jest zdecydowany na kupno. I teraz moje pytanie. Jakie dokumenty oprócz aktu notarialnego stwierdzającego że to moja własność muszę mieć u notariusza? Ile mnie będzie kosztowało sprzedanie takiej nieruchomości o wartości (200TPLN) tzn mniej wiecej ile za takie cos bierze notariusz i czy sa jakieś dodatkowe podatki od sprzedazy czy cos w ten deseń. dodam że dzialka została odziedziczona w zeszlym roku i wtedy tez zostąło to dopięte u notariusza odnośnie własności. Z góry dziekuję.

[walu]

Maćku, a spadkodawca nieruchomość miał dłużej niż 5 lat? Jeżeli tak to podatku od sprzedaży nieruchomości nie będzie.
Notariusz weźmie 1010 zł + 0,4‰ od nadwyżki powyżej 60000 zl.
Z dokumentów księga wieczysta, akt, zaświadczenie o braku zameldowanych osobach w lokalu.

[maciek z klanu]

Dziekuje za info. teraz moje pytanie juz chyba ostatnie. Dogadałem się z kupującym na kwotę 220000zł, Jak to sie ma odbyć, żebym ja był chroniony? Przeciez moge podpisać akt i gość zdupi i będę go przez policje czy tam komornika scigal? Porady mile wskazane.

Czy np notariusz może dać zapisek, że jesli w ciagu 3 dni nie dostane przelewu to transakcja nieważna czy cos takiego?

[immortal69]

Jak masz jakieś podejrzenia to możecie spisać akt u notariusza. Następnie wspólnie wyjść do banku kupującego żeby zrobić przelew. Wracacie do notariusza on wydaje kwity.
Ja dodatkowo na potrzeby transakcji zakładałem wcześniej konto w banku kupującego żeby kasa była natychmiast zaksięgowana.

[maciek z klanu]

Ja i ten gość mamy konto w tym samym banku. Tylko czy u notariusza może zrobić taki przelew z komputera?

[Nerwowy]

Ja i ten gość mamy konto w tym samym banku. Tylko czy u notariusza może zrobić taki przelew z komputera?

Potwierdź z notariuszem, u którego chcesz to zrobić, ale na 100% są tacy o których jest taka możliwość.

[walu]

Dziekuje za info. teraz moje pytanie juz chyba ostatnie. Dogadałem się z kupującym na kwotę 220000zł, Jak to sie ma odbyć, żebym ja był chroniony? Przeciez moge podpisać akt i gość zdupi i będę go przez policje czy tam komornika scigal? Porady mile wskazane.

Czy np notariusz może dać zapisek, że jesli w ciagu 3 dni nie dostane przelewu to transakcja nieważna czy cos takiego?

W akcie powinien być zapis z art. 777 § 1 pkt. 4 lub 5 kodeksu postępowania cywilnego. Strona zobowiązana poddaje się egzekucji z tytułu zakupu. Kupujący może też złożyć depozyt na poczet transakcji u notariusza. Po spisaniu aktu notariusz przeleje pieniądze na Twoje konto, ale to dodatkowo kosztuje.
Jak macie konto w tym samym banku to przelew u notariusza będzie najszybszą opcją, ale zapis o egzekucji i tak bym zawarł.

[maciek z klanu]

Dziekuje

[empir]

Skąd takie wieśniaki znalazły patent jak rozjebać banki?- bo jesteśmy pasjonatami prawa i łamiemy bariery tam gdzie da się je złamać.

Jakoś to naciągane. Wydaje mi się że byłoby o tym głośno gdyby tak było


Ale jak jesteś taki ekspert to inne pytanie bo zawsze mnie to ciekawiło.
Czy można wypowiedzieć/nie spłacać/zrezygnować z kredytu hipotecznego? Ale w taki sposób aby bank zlicywował nieruchomość czy zawsze najpierw wysyłają komornika aby zajął pensję?

[535]

Nie lepiej próbować sprzedać samemu bez denerwowania banku?

[empir]

Nie lepiej próbować sprzedać samemu bez denerwowania banku?

Spokojnie, nic takiego nie chodzi mi po głowie. Ja już mam z górki z kredytem
Takie pytanie hipotetyczne