Kupno Mieszkania/Domu

Tematy niekoniecznie związane z metalem i muzyką...

Moderatorzy: Heretyk, Nasum, Sybir, Gore_Obsessed, ultravox

ODPOWIEDZ
Awatar użytkownika
Medard
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 7543
Rejestracja: 22-04-2017, 19:15

Re: Kupno Mieszkania/Domu

15-09-2021, 15:48

Lukass pisze:
15-09-2021, 15:21
ŚWIAT BEZ KOŃCA pisze:
15-09-2021, 12:22
Ciekawostka, ponieważ ktoś wspomniał o wariancie hiszpańskim. Mapa pustostanów, czyli mieszkań/domów które nadają się do mieszkania, ale nie są zamieszkane. Z jednej strony oczywiście własność prywatna jest prywatna, ale z drugiej strony patrząc na to, trochę się nie dziwię, że niektórzy się wkurwili:

Obrazek
Kilka lat temu spędziłem łącznie prawie 3 miesiące służbowo w Portugalii, na przedmieściach Lizbony. Nie mogłem się nadziwić, ile zajebistych budynków stoi pustych. Ba, przez półtora miesiąca mieszkałem w bardzo fajnym... nie hostelu, raczej coś w stylu guest house. W jego otoczeniu mniej więcej połowa domów to były pustostany. W jednej z najlepszych dzielnic miasta, sto metrów od fantastycznej plaży nad równie fantastycznym oceanem. Trudno się było do tego przyzwyczaić, ale było to bardzo pouczające.

Ja właśnie na to czekam :D Przy obecnych cenach zostaję przy wynajmowaniu. Najwyżej będę wynajmował przez następne 5 czy 10 lat. Dzieci nie mam i zapewne już mieć nie będę, chyba że mi coś na starość odjebie. Po chuj mi mieszkanie, które zostawię nie wiem komu, dzieciom kuzyna? Sam potrafi na to zarobić, znacznie lepiej ode mnie. Jeśli wariant hiszpański się nie wydarzy, trudno. Jeśli się wydarzy, zapewne na znacznie mniejszą skalę, to może wtedy będzie ten moment.
Ciekawa sprawa, wiesz może czemu były niezamieszkane? Były wystawione na sprzedaż?

Spotkałem się z takim tematem, że Arabowie i Chinole wykupują domy, czy mieszkania jako lokata kapitału, oni tam nawet nie zaglądają, stoją puste.
Z drugiej strony puste budynki niszczeją, mogą być zajmowane przez okupas, albo bezdomnych.
Ostatnio zmieniony 15-09-2021, 15:51 przez Medard, łącznie zmieniany 1 raz.
Die Welt ist meine Vorstellung.
Awatar użytkownika
vicotnick
w mackach Zła
Posty: 713
Rejestracja: 25-08-2006, 22:15

Re: Kupno Mieszkania/Domu

15-09-2021, 15:48

Ascetic pisze:
15-09-2021, 11:59
mistrzsardu pisze:
15-09-2021, 11:48
Ascetic pisze:
14-09-2021, 23:22
Skłaniam się ku teorii Macieja. Ceny wynajmu będą szły w górę.
Stowarzyszenie Mieszkanicznik dotarło do danych odnośnie cen wynajmu z czasów II wojny światowej w Polsce.
Przewertowli stare gazety i okazało się, że ceny ogłoszeniowe rosły nawet wtedy.
Jak będzie duża podaż korekty są możliwe, natomiast w długim terminie ceny najmów wędrują za inflacją.
Raczej bym się spodziewał wzrostu popytu*, a o spadku inflacji w kontekście zapowiadanych kolejnych podwyżek mediów, też średnio wierzę. Mi się to składa we wzrost cen najmu.

* Poważnie, Jak widzę ceny za metr, takie np. 10 k, to się zastanawiam kogo stać na kupno, w właściwie, na zadłużenie. Mit, że każdy jest menadżerem i zarabia krocie, jest tylko mitem. Nawet tutaj u mnie. Do tego na działalności, kontrakcie, po prostu musisz, mieć większość odłożone, bo bank nie da. Mi się wydają te ceny odrealnione, ale też sam jestem odrealniony, bo nie znam od nastu lat rynku pracy i może na etacie teraz się dostaje 15 k. Nie wiem. Mi się wydaje, że te mieszkania to kupują jakieś yeti.
Kwestia wkładu własnego - trzeba pamiętać o spadkach, masę ludzi coś tam dziedziczy, mieszkania, działki itp, sam się zdziwiłem jak somsiad se dom kupił, a bynajmniej nie był żadnym menago, okazało się, że łyknął mieszkanie w dobrym punkcie Warszawy, po kimś tam i było na dom.
Awatar użytkownika
Ascetic
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 9122
Rejestracja: 10-01-2015, 15:54

Re: Kupno Mieszkania/Domu

15-09-2021, 15:52

vicotnick pisze:
15-09-2021, 15:48
Ascetic pisze:
15-09-2021, 11:59
mistrzsardu pisze:
15-09-2021, 11:48

Stowarzyszenie Mieszkanicznik dotarło do danych odnośnie cen wynajmu z czasów II wojny światowej w Polsce.
Przewertowli stare gazety i okazało się, że ceny ogłoszeniowe rosły nawet wtedy.
Jak będzie duża podaż korekty są możliwe, natomiast w długim terminie ceny najmów wędrują za inflacją.
Raczej bym się spodziewał wzrostu popytu*, a o spadku inflacji w kontekście zapowiadanych kolejnych podwyżek mediów, też średnio wierzę. Mi się to składa we wzrost cen najmu.

* Poważnie, Jak widzę ceny za metr, takie np. 10 k, to się zastanawiam kogo stać na kupno, w właściwie, na zadłużenie. Mit, że każdy jest menadżerem i zarabia krocie, jest tylko mitem. Nawet tutaj u mnie. Do tego na działalności, kontrakcie, po prostu musisz, mieć większość odłożone, bo bank nie da. Mi się wydają te ceny odrealnione, ale też sam jestem odrealniony, bo nie znam od nastu lat rynku pracy i może na etacie teraz się dostaje 15 k. Nie wiem. Mi się wydaje, że te mieszkania to kupują jakieś yeti.
Kwestia wkładu własnego - trzeba pamiętać o spadkach, masę ludzi coś tam dziedziczy, mieszkania, działki itp, sam się zdziwiłem jak somsiad se dom kupił, a bynajmniej nie był żadnym menago, okazało się, że łyknął mieszkanie w dobrym punkcie Warszawy, po kimś tam i było na dom.
Też racja. Znam temat. Od tej strony patrząc,z kazdym kolejnym pokoleniem powinno być łatwiej na lokum. Coś tam starzy uciułali i dają młodszym, chyba, że młodsi byli niegrzeczni :lol:
Burdel, wagary, strzelnica i szubienica.
Awatar użytkownika
Lukass
rasowy masterfulowicz
Posty: 3075
Rejestracja: 13-08-2015, 23:28
Lokalizacja: Trójmiasto

Re: Kupno Mieszkania/Domu

15-09-2021, 16:07

Medard pisze:
15-09-2021, 15:48
Ciekawa sprawa, wiesz może czemu były niezamieszkane? Były wystawione na sprzedaż?

Spotkałem się z takim tematem, że Arabowie i Chinole wykupują domy, czy mieszkania jako lokata kapitału, oni tam nawet nie zaglądają, stoją puste.
Z drugiej strony puste budynki niszczeją, mogą być zajmowane przez okupas, albo bezdomnych.
Nie wnikałem aż tak bardzo, bo też nie było jak. Ale były to zarówno wolnostojące domy, jak i szeregowce czy nawet całe małe osiedla. Część już mocno zdewastowana. Wygląda na miks różnych przyczyn, pewnie wykup inwestycyjny, ale też przyzwolenie władz na masową spekulację na rynku nieruchomości. Kryzys sprzed kilkunastu lat przejechał się po tym kraju o wiele bardziej, niż np. po nas. Masa ludzi została z kredytami, których nie mieli jak spłacić. Do tej pory uzyskać kredyt hipoteczny takiemu szaremu odpowiednikowi Kowalskiego jest bardzo trudno. Ceny najmu i zakupu nieruchomości w centrum Lizbony są szokujące, najem krótkoterminowy wypycha ludzi poza miasto, jest to chyba jeszcze bardziej patologiczne, niż u nas. Wiem, że w zeszłym roku, korzystając z zapaści branży turystycznej, władze Lizbony chciały częściowo zapanować nad tym chaosem, próbując na kilka lat przejąć lokale na najem krótkoterminowy i wykorzystać je jako lokale komunalne. Nie wiem, czy pomysł został zrealizowany.
To those who did not dare to sing out of tune
Or sing a different song
To march to the beat of a different drum and speak
The truths others fear
Awatar użytkownika
Medard
mistrz forumowej ceremonii
Posty: 7543
Rejestracja: 22-04-2017, 19:15

Re: Kupno Mieszkania/Domu

15-09-2021, 16:14

Lukass pisze:
15-09-2021, 16:07
Medard pisze:
15-09-2021, 15:48
Ciekawa sprawa, wiesz może czemu były niezamieszkane? Były wystawione na sprzedaż?

Spotkałem się z takim tematem, że Arabowie i Chinole wykupują domy, czy mieszkania jako lokata kapitału, oni tam nawet nie zaglądają, stoją puste.
Z drugiej strony puste budynki niszczeją, mogą być zajmowane przez okupas, albo bezdomnych.
Nie wnikałem aż tak bardzo, bo też nie było jak. Ale były to zarówno wolnostojące domy, jak i szeregowce czy nawet całe małe osiedla. Część już mocno zdewastowana. Wygląda na miks różnych przyczyn, pewnie wykup inwestycyjny, ale też przyzwolenie władz na masową spekulację na rynku nieruchomości. Kryzys sprzed kilkunastu lat przejechał się po tym kraju o wiele bardziej, niż np. po nas. Masa ludzi została z kredytami, których nie mieli jak spłacić. Do tej pory uzyskać kredyt hipoteczny takiemu szaremu odpowiednikowi Kowalskiego jest bardzo trudno. Ceny najmu i zakupu nieruchomości w centrum Lizbony są szokujące, najem krótkoterminowy wypycha ludzi poza miasto, jest to chyba jeszcze bardziej patologiczne, niż u nas. Wiem, że w zeszłym roku, korzystając z zapaści branży turystycznej, władze Lizbony chciały częściowo zapanować nad tym chaosem, próbując na kilka lat przejąć lokale na najem krótkoterminowy i wykorzystać je jako lokale komunalne. Nie wiem, czy pomysł został zrealizowany.
Czyli mimo, że stoją puste i staniały
to nie można ich wykupić, bo nie można dostać kredytu. I to też problem, mieszkania mogą stanieć, ale gdy wprowadzą 30% wkładu własnego, albo ograniczą dostęp do kredytów, to mniej będzie mogło kupić i nadal będą bez mieszkań. Znowu sytuacja dobra tylko dla tych, którzy dysponują większą wolną gotówką.

Trzeba brać pod uwagę, że tam kupowali rammsteiny i maideny letnie domy i napędzali koniunkturé.
Die Welt ist meine Vorstellung.
Awatar użytkownika
Lukass
rasowy masterfulowicz
Posty: 3075
Rejestracja: 13-08-2015, 23:28
Lokalizacja: Trójmiasto

Re: Kupno Mieszkania/Domu

15-09-2021, 16:24

^ To jest paradoks, bo ceny oczywiście gdzieniegdzie spadły i to mocno, ale w najlepszych lokalizacjach nie za bardzo. Właściciele (zapewne głównie inwestycyjni czy wręcz spekulacyjni) nie są skłonni zejść z ceny, licząc na odbicie. Zwykłych ludzi na zakup nie stać, mogą szukać w mniejszych miastach, i pewnie to robią. Miałem nawet jakiś przegląd tego zjawiska w pracy, sporo ludzi dojeżdżało z dość daleka.

Ostatnie zdanie jest kluczowe, dlatego zakładam, że jeśli w Polsce taki scenariusz się wydarzy, to nie będzie miał aż takiej skali.
To those who did not dare to sing out of tune
Or sing a different song
To march to the beat of a different drum and speak
The truths others fear
535
Biały Weteran Forume Tańczący na Kurhanach Wrogów
Posty: 22509
Rejestracja: 20-12-2010, 15:13

Re: Kupno Mieszkania/Domu

19-09-2021, 18:12

Efekt zarazy, czy jednak nowy trend? W nawiązaniu do dyskusji na temat tego, czy ceny wynajmu radyklanie pójdą w górę? https://m.radiogdansk.pl/wiadomosci/ite ... -znajomych
Awatar użytkownika
Lukass
rasowy masterfulowicz
Posty: 3075
Rejestracja: 13-08-2015, 23:28
Lokalizacja: Trójmiasto

Re: Kupno Mieszkania/Domu

19-09-2021, 18:20

535 pisze:
19-09-2021, 18:12
Efekt zarazy, czy jednak nowy trend? W nawiązaniu do dyskusji na temat tego, czy ceny wynajmu radyklanie pójdą w górę? https://m.radiogdansk.pl/wiadomosci/ite ... -znajomych
Efekt zarazy, który utrzyma się jeszcze dość długo. Patrząc na to, co się działo i będzie działo u nas, to w ubiegłym roku realnie na miejscu było może 15-20% studentów. Tych, którzy mieli zajęcia praktyczne. Przy takim obłożeniu, to oni w większości spokojnie się mieszczą w akademikach. Teoretycznie w tym roku ma być więcej zajęć na żywo, ale coś mi mówi, że to potrwa góra miesiąc.
To those who did not dare to sing out of tune
Or sing a different song
To march to the beat of a different drum and speak
The truths others fear
ODPOWIEDZ